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      土建監理施工在建筑工程中的注意事項

      2018-05-07 作者:星巴克
      一、施工前期準備
        1.嚴把圖紙會審關,積極組織施工、設計、監理各專業技術人員共同對圖紙進行會審。目前會審工作存在的弊病是:水、電、土建分組會審后匯總,缺少專業之間的會審;施工單位的土建、安裝分設技術負責人而無總工整體把關;設計單位按照專業繪圖設計,缺少專業審查。各單位均應安排技術負責人在圖紙會審基礎上對此嚴格審核。
        2.把建筑、結構、給排水、消防圖紙審查意見書及圖紙會審紀要內容注解于相應施工圖;避免施工時遺漏造成返工事件。
        二、基礎施工階段
        1.根據設計及業主確定的±0.000標高,及時核給排水、消防系統管道標高與現有場地標高是否符合凍土層深度,以免對此不進行復核而造成給排水系統受凍。
        2.基礎筏板、條基施工時應在鋼筋綁扎時通知安裝隊伍進行接地裝置施工,復核接地裝置正確無誤,土建安裝監理人員共同簽字確認后方可進行澆筑。
        3.地下室墻板施工支模之前,要求施工單位選擇并報審分包單位及安裝單位進場,避免造成諸如設有地下通風系統而土建圖未標洞口,而通風施工單位未確定,澆筑后發現通風系統洞口未進行預留等尷尬局面。
        4.認真復核電氣進線管、排水出口、給水進口標高是否與圖紙相符并檢查設置套管是否符合要求,固定是否牢固;征得土建及安裝監理工程師同意后才允許合模和澆筑,并且要求給班組書面交底,加強對安裝管口的保護。
        5.實行±0.000現澆板首層會審制,避免給排水、衛生器具在平面位置上與建筑相矛盾。±0.000現澆板澆筑前應檢查排水立管位置與通風管道、窗、土建上層梁的影響及觀感,衛生器具位置是否與門、電氣開關、插座相矛盾,開關的位置是否使用方便(有的設計開關位置在門后);給水管道是否與采暖、排水管道相互影響,做到事前控。
        6.在現澆板中敷設電氣線管應配合土建施工,不能先設電氣線管后綁扎鋼筋而造成電氣線管部位鋼筋保護層及受力截面減小。在管密集處應檢查上部鋼筋網設置,防止板裂縫。
        三、主體施工階段
        1.一層平口后及時要求施工單位做安裝樣板間,衛生間、廚房檢查排水支管是否與土建窗標高矛盾,吊頂后是否影響采光。如有各安裝專業相互矛盾而影響使用功能的情況,及時聯系設計處理。
        2.檢查電氣線管的敷設對結構鋼筋位置的影響以及土建施工人員對安裝管的保護。
        3.在墻體施工前,應通知安裝單位做好等電位接地,由電氣人員在土建施工時做好配合,防止遺漏造成返工。
        4.框梁板鋼筋綁扎完,監督施工方電氣均壓環施工,施工時糾查電氣施工人員對鋼筋隨意焊接行為,保證結構受力鋼筋質量。
        5.為配合幕墻的施工,應要求電氣施工人員在主體施工時在接地柱處預留鋼筋頭,以便幕墻接地施工,避免二次施工對結構的影響。
        6.在未隱蔽前檢查燈具線盒設置位置,位置不正及時通知調整。
        7.監督電井、管井、前室、衛生間、廚房等管口預留洞套管的設置,并在混凝土達到一定強度不破壞時起出,加強對土建混凝土成品保護。
        8.開關、插座的位置各戶偏差控制在5mm之內。檢查開關安裝是否有不便于使用的地方,發現超偏差及使用不便的,監理人員應及時要求調整,消除觀感缺陷。
        9.在磚混結構砌體工程中,要求電氣線盒出墻面1.52cm,以保證與裝飾面層厚度一致,控制觀感質量,做好電氣與土建配合工作。
        10.檢查消火栓箱、排風洞口的平面位置尺寸是否同安裝圖相符,若相互矛盾聯系設計解決。
        四、屋面施工階段
        1.監督土建配合安裝做好雨水口、通氣管、通氣道的留設,做好管口周邊的細部防水。
        2.在安裝屋面避雷針、避雷網、航空障礙等工作中,土建應配合提供標高,保證觀感質量。
        3.土建工程未顯示風機基礎的應仔細地查看安裝圖;屋面水箱間水箱梁與所定設備基礎圖是否相符。
        4.屋面電梯機房電源管線常常因電井封口而缺乏明顯的設計標注。若有類似現象,在土建施工電梯機房以前積極聯系設計處理。
        五、裝飾、安裝施工階段
        1.對安裝各系統立管管口的封堵,要求施工分兩次進行填充。首先細石混凝土摻加防水粉澆筑1/3;等初凝后進行第二次澆筑,防止滲水。
        2.裝飾工程施工前,對有封堵的電氣線管進行疏通,避免裝飾施工墻面、地面后由于電氣線管封堵造成返工。
        3.監督土建施工技術人員給安裝排水人員提供控制標高線,確保地漏的標高正確。
        4.在安裝施工前,要求安裝與土建施工技術人員對已確定好的安裝走向、標高、坐標位置及時進行復核。
        5.地面澆筑前要求敷設給水、采暖管道打壓;帶壓澆筑時安裝人員要進行旁站,發現泄壓及時進行更換;要求土建施工人員對敷設管進行覆蓋防護配合工作。
        6.安裝衛生間器具、管道前,要求施工方對安裝隊伍進行技術交底,做好土建墻磚地磚的成品保護工作。
        7.土建配合電梯安裝單位,向其提供標高及復核電梯定位放線。避免因電梯定位放線偏差致使電梯門口地面寬窄不一,影響觀感而造成損失。
        8.土建裝飾進行到墻面頂棚涂飾工程,才可安裝電氣設備,監理應嚴把工序;監督土建做好開關、線盒等周邊縫隙的處理,確保觀感質量。
        9.要求土建做好蹲便后管口地板活口設置,配合安裝工作,便于檢修和更換給水支管。
        10.衛生間、廚房的地面暗敷設給水、采暖管道時,安裝要配合土建做好對防水層的保護,土建做好管口及房間四周邊的細部防水。
        11.通風系統施工前,應重視風管穿過樓板、隔墻的坐標位置復核工作。如與土建不一致,及時糾正圖紙錯誤。
        12.要求吊頂在安裝采暖、熱水等管道施工完保溫層后進行。若無設計保溫,應及時建議增加管道保溫,防止冷凝水落至吊頂。